Confidence of home buyers increased, 73% buyers are Millennials, property registration crosses 11,500 in April 2024,
नाइट फ्रैंक के अनुसार, मुंबई नगरपालिका क्षेत्र में संपत्तियों का पंजीकरण अप्रैल में 11 प्रतिशत बढ़कर 11,621 इकाई हो गया। ऐसा मुख्य रूप से मजबूत आवास मांग के कारण हुआ है।
बीते साल की बात करें तो अप्रैल 2023 में मुंबई में संपत्तियों का पंजीकरण 10,514 इकाई रहा था। इस साल मार्च में संपत्तियों का पंजीकरण 14,145 इकाइयों का रहा।
घर खरीदारों का बढ़ा विश्वास
नाइट फ्रैंक द्वारा दी गई जानकारी के मुताबिक, बाजार में घर खरीदारों के स्थायी विश्वास ने सकारात्मक दृष्टिकोण बनाए रखने में मदद की है।
इस सकारात्मक दृष्टिकोण ने मुंबई की संपत्ति पंजीकरण 2024 में लगातार चौथे महीने 10,000 अंक से अधिक कर दिया है। कुल पंजीकृत संपत्तियों में से 80 प्रतिशत आवासीय इकाइयां हैं।
अब तक सबसे बेहतर प्रदर्शन
नाइट फ्रैंक इंडिया के अध्यक्ष और प्रबंध निदेशक शिशिर बैजल ने कहा, “बाजार की शानदार स्थितियों ने राज्य के खजाने को काफी बढ़ावा दिया है, जो अप्रैल के लिए अब तक का सबसे अधिक राजस्व संग्रह है। अप्रैल में संपत्ति पंजीकरण में वृद्धि हुई है, जो संभावित घर खरीदारों के लिए बाजार के आकर्षण को उजागर करता है।”
मुंबई शहर ने 12 वर्षों में अप्रैल के महीने में संपत्ति पंजीकरण की दूसरी सबसे बड़ी संख्या दर्ज की है।
अप्रैल 2024 में, 500 वर्ग फुट तक के अपार्टमेंट के पंजीकरण में वृद्धि हुई, जो सभी पंजीकरणों का 45 प्रतिशत तक बढ़ गई।
इसके विपरीत, 500 वर्ग फुट से 1,000 वर्ग फुट तक के अपार्टमेंट की हिस्सेदारी 40 प्रतिशत थी। 1,000 वर्ग फुट और उससे अधिक के बड़े अपार्टमेंट की हिस्सेदारी 15 प्रतिशत थी।
कोविड महामारी के बाद रहा अच्छा प्रदर्शन
प्रॉपटेक फर्म रिलॉय के संस्थापक और सीईओ अखिल सराफ ने कहा कि मुंबई संपत्ति बाजार कोविड महामारी के बाद असाधारण रूप से अच्छा प्रदर्शन कर रहा है।
ग्राहकों से रेफरल बिक्री उत्पन्न करने में बिल्डरों की मदद करने वाले सराफ ने कहा, “प्राथमिक (पहली बिक्री) और द्वितीयक (पुनर्विक्रय) दोनों बाजारों में बिक्री बढ़ी है और इसलिए पंजीकरण संख्या भी बढ़ी है।
अप्रैल 2024 में राजस्व संग्रह
अप्रैल 2024 में, मुंबई ने 12 वर्षों में अप्रैल महीने के लिए दूसरी सबसे अधिक संपत्ति पंजीकरण दर्ज की, साथ ही उस समय सीमा के भीतर सबसे अधिक अप्रैल स्टांप ड्यूटी संग्रह भी दर्ज किया. इस वृद्धि का श्रेय बढ़ते आय स्तर और घर के स्वामित्व के प्रति सकारात्मक दृष्टिकोण को दिया जा सकता है. नाइट फ्रैंक इंडिया के अध्यक्ष और प्रबंध निदेशक, शिशिर बैजल ने कहा, “उत्साही बाजार स्थितियों ने राज्य के खजाने को काफी बढ़ावा दिया है, जिससे अप्रैल के लिए अब तक का सबसे अधिक राजस्व संग्रह हुआ है. पिछले वर्ष की तुलना में अप्रैल में संपत्ति पंजीकरण में 9% की वृद्धि हुई है, जो संभावित घर खरीदारों के लिए बाजार के आकर्षण को उजागर करता है. यह सकारात्मक गति जारी रहने की उम्मीद है, जो मजबूत आर्थिक विकास और स्थिर ब्याज दरों से प्रेरित है, जिसके स्थिर रहने की उम्मीद है.”
1,000 वर्ग फुट तक का प्रॉपर्टी पंजीकरण
अप्रैल 2024 में, 500 वर्ग फुट तक के अपार्टमेंट के पंजीकरण में वृद्धि हुई, जो सभी पंजीकरणों का 45% हो गया. इसके विपरीत, पिछले वर्ष की समान अवधि के दौरान 500 वर्ग फुट से 1,000 वर्ग फुट तक के अपार्टमेंट की हिस्सेदारी 40% थी. वर्ष के दौरान 1,000 वर्ग फुट और उससे अधिक के बड़े अपार्टमेंट की हिस्सेदारी 15% पर स्थिर रही.
सेंट्रल और वेस्टर्न लोगों का पसंदीदा
पंजीकृत कुल संपत्तियों में से, सेंट्रल और वेस्टर्न उपनगरों ने मिलकर 73% से अधिक का गठन किया क्योंकि ये स्थान नए लॉन्च के लिए आकर्षण का केंद्र हैं जो आधुनिक सुविधाओं और अच्छी कनेक्टिविटी की एक विस्तृत श्रृंखला प्रदान करते हैं. पश्चिमी उपनगर के 86% उपभोक्ता और मध्य उपनगर के 92% उपभोक्ता अपने माइक्रो मार्केट के भीतर खरीदारी करना पसंद करते हैं. यह विकल्प स्थान की परिचितता के साथ-साथ उनके मूल्य निर्धारण और सुविधा वरीयताओं के साथ संरेखित उत्पादों की उपलब्धता से प्रभावित होता है.
73% घर खरीदार मिलेनियल्स और जनरेशन X से
अप्रैल 2024 में MMR क्षेत्र के अधिकांश संपत्ति खरीदार मिलेनियल्स या 28-43 आयु वर्ग के व्यक्ति थे, जिनकी कुल हिस्सेदारी 37% थी. इसके बाद जनरेशन X के व्यक्ति थे, जिनकी आयु 44-59 वर्ष थी, जिनकी खरीदारों में 36% हिस्सेदारी थी.
